Avec ou sans contrat de construction
Plans sur demande

1.368.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
4,28 ares

• 5 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
• Salle de bains
• Grand séjour avec cuisine et salle à manger
• Terrasse/jardin
• 2 WC séparés
• Buanderie
• Réserve
• Garage 2 voitures
• 1 emplacement extérieur

Maison ± 285 m², composée de:

• ± 201 m² surface habitable
• ± 41 m² surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
• ± 43 m² surface non habitable, hors de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: A+/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation

Hellange fait partie de la jolie commune de Frisange dont Aspelt en fait partie également. Le lotissement «Iwwert der Sauerwiss» est situé entre la «Wisestrooss» et la «route de Mondorf».

Environs

Une aire de jeux «Garerbierg» est à 850 m du lotissement ainsi que l’église paroissiale.

Dans la rue de Crauthem (à 1 km) se trouve le centre polyvalent / culturel de Hellange. Aspelt et Frisange offrent également des grands centres polyvalents avec plusieurs divertissements. Pour les intéressés en histoire, à Aspelt à côté de l’Église se trouve un très ancien petit château qui est en train d’être mis à neuf.

Différents clubs de sport sont représentés dans la commune comme le tennis de table, le dart, le badminton, la gymnastique,  jeux de quilles etc. Pour les amoureux du foot, il ne faut pas hésiter à aller au terrain à Aspelt representé par les Red Boys Aspelt. Un superbe parcours de fitness et le centre sportif «Romain Schroeder» sont également à découvrir à Frisange.

Dudelange la quatrième plus grande ville du pays est à 8 km et offre toutes les commodités de la vie moderne, un centre accueillant avec commerces, restaurants et parcs naturels. Dudelange est très connu pour ses activités culturelles. La ville d’Esch-sur-Alzette et le site du Belval se trouvent à 18,5 respectivement 15,5 km. Un cinéma, la Rockhal, le Belval Plaza Shopping Center et une grande variété de restaurants se trouvent dans les alentours.

www.frisange.lu

Transports

Le village de Hellange est bien connecté au réseau des transports publics. L’arrêt de bus le plus proche du lotissement «Iwwert der Sauerwiss» est «Hoëner Halt» sur la route principale «Route de Mondorf» à 150 m. Cet arrêt est fréquenté par les lignes de bus suivantes:

• Ligne 304 – Bettembourg, Mondorf, Ellange, Remich
• Ligne 191 – Hellange, Frisange, Weiler-la-Tour, Alzingen, Hesperange, Merl
• Ligne 168 – Perl, Aspelt, Frisange, Hellange, Bettembourg, Fennange, Huncherange, Bergem, Noertzange

https://www.mobiliteit.lu/

La gare ferroviaire de Bettembourg est à uniquement 8 min. en bus ou voiture. Le train met ensuite 11 minutes pour aller à Luxembourg-Ville ou l’autre direction pour arriver à Esch-sur-Alzette.

L’accès à l’A13 à 2 km du lotissement permet une parfaite connexion au réseau autoroutier.

Le sentier pédestre national Schengen-Hellange a une distance de 24 km et fait traverser Frisange, Aspelt, Mondorf-les-Bains, Elvange, Remerschen jusqu’aux vignobles pittoresques de Schengen. La piste cyclable PC06 des Trois Cantons (27 km) croise aussi Hellange.

https://www.visitmoselle.lu/fr/fiche/walking/sentier-pedestre-en-etapes-Remerschen-hellange-schengen

https://www.luxvelo.lu/piste-cyclable-luxembourg.php

Écoles

A Frisange sur la route principale on trouve l’école primaire «Fréisenger Schoul».

La Maison Relais Frisange (13, rue Robert Schuman) accueille les enfants de 4 à 12 ans pour des activités pédagogiques, aide aux devoirs, activités à thème pendant les vacances scolaires et offre aussi un restaurant scolaire.

Les lycées les plus proches sont:

• Lycée Nic-Biever Dudelange
• Esch-sur-Alzette (Lycée Technique de Lallange, Lycée de Garçons, Lycée Hubert Clément, Lycée Guillaume Kroll)

Distances

• Aire de jeux: 850 m
• Eglise: 850 m
• Parc Merveilleux Bettembourg: 3,8 km
• Bettembourg-Gare: 4,8 km
• Belval: 18,6 km
• Aspelt: 8,6 km
• Frisange: 2,8 km
• Commerces Foetz: 13 km
• Dudelange: 8,2 km
• Lycée Nic Biever Dudelange: 8,8 km
• Luxembourg-Gare: 15,4 km
• Domaine Thermal Mondorf: 10,8 km
• Esch-sur-Alzette: 15,3 km
• Luxembourg-Kirchberg: 20,5 km
• Aéroport de Luxembourg: 24,6 km